Suis-je dans mon Budget ?

En me basant sur les différentes lectures que j’ai faites au préalable. En auto-construction d’une maison à ossature bois et en utilisant que des matériaux industriels standards, l'auto-construction d'une maison a ossature bois coute entre 500 et 1.300 euros/m2 de S.H.O.N., je table sur 600 euros/m2 car j’aimerai intégrer dans ma construction le côté économique de l’aventure.

Avec mes 171m2 de S.H.O.N que j’ai calculé précédemment  que je multiplie par 600 euro/m2 envisagé, cela nous fait une construction clé en main à 103.000 euros hors terrain, hors etude et hors frais, taxes et impots.

Après investigation sur les terrains à vendre en ce moment dans mes critères de sélection.  Un terrain de 1.700 m2 (0.1% de COS) en pente d’environ 30% exposé sud, sud/ouest dans la zone géographique qui m’intéresse se négocié en Mars 2009 a environ une moyenne de 280.000 euros...

soit un budget total de 383.000 euros.

Avec notre villa actuelle que j’estime a 300.000 euros + les quelques rond de côté sur les plans épargnes et livret divers, je pense être dans mon budget avec un petit prêt supplémentaire. J’espère que d’ici l’achat du terrain, les prix auront baissé bien que cela ne changera rien car le prix de notre villa actuelle aura baissé aussi.

Une villa de 171m2 de même standing dans la même zone géographique avec la même surface de terrain ce vend en Mars 2009 au alentour de 540.000 euros. Cela me rassure un peu car je n’ai pas franchement l’habitude de ces gros chiffres. Je peut donc déjà estimé une econnomie d'environ 120.000 euros par rapport a l’achat d’une construction déjà existante : pas mal, de quoi construire une 2eme maison dit donc !