Calcul approximatif de la S.H.O.N

Publié le par MarbleMad


Grace à mon petit coloriage sur mon cadriage, Je peux maintenant déjà calculer approximativement la S.H.O.N, (Surface Hors Oeuvre Net).

La S.H.O.N est calculé en deduisant certaines surfaces de la S.H.O.B (surface hors oeuvre brute) de la construction. 

La SHOB des constructions est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau, des surfaces des toitures-terrasses, des balcons ou loggias et des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée, auxquelles s’ajoutent l’épaisseur des murs et cloisons.

La S.H.O.N est obtenue obtenue en déduisant de la SHOB les surfaces de plancher suivantes :


Les Sous-sol ou combles non aménageables
à condition qu’elles ne soient pas aménageables pour l’habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanat, industriel ou commercial.

Les toitures-terrasses, balcons, loggias et surfaces non closes situées au rez-de-chaussée

Les surfaces de plancher destinées au stationnement des véhicules de toute nature, avec ou sans moteur

A la surface obtenue, est ensuite appliquée une déduction forfaitaire de 5% pour l’isolation thermique et acoustique des logements.

Depuis un arrêté datant du 3 mai 2007, il est possible de bénéficier d’un dépassement jusqu’à 20% du coefficient d’occupation des sols (COS) prévu pour votre terrain si votre projet de construction est économe en énergie :

la construction doit respecter les exigences du label THPE 2005, dès lors qu’elles sont également associées à une installation d’équipements d’énergie renouvelable

Pour calculer ma S.H.O.N , rien de plus simple, en sachant qu’un carreaux fait 60x60 cm, ce même carré fait 0.60x0.60=0.36m2. Il suffit de compte le nombre de carreaux colorié qu’on multiplie par 0.36 pour obtenir la S.H.O. B.

Après calcul :

Sous-Sol : indépendance construite plus tard donc pas dans la S.H.O.N

RdC : 303* carreaux * 0.36 = 109 m2 (habitation principal : 57m2 , 2p indépendant : 52 m2)
* zone entrée non fermé & buanderie déduite

1er étage : 180 carreaux – 9 carreaux d’escalier qu’on  ne compte pas = 171 * 0.36 = 62 m2

Total : 171 m2

Avec quelques ajustements,je pense pouvoir facilement arriver au 150/160 m2 de SHON envisagé dans ma tête 100/110m2 habitation principale +50m2 pour le 2 pièces indépendant

Publié dans Avant projet

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construction maison 27/05/2015 18:13

c'est un excellent choix, bonne continuation pour le reste de la construction...

ma maison bois en kit 15/10/2014 13:42

un bon plan